Selo internacional credência melhores práticas econômicas, sociais e ambientais aos empreendimentos.
A procura por construções sustentáveis vem crescendo em vários países, inclusive no Brasil, que em 2018 ocupava o 4° lugar no ranking de empreendimentos registrados LEED (Leadership in Energy and Environment Design), atrás apenas de EUA, China e Índia.
A certificação LEED é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em mais de 160 países, que possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.
Criada e concedida pela organização não governamental norte-americana U.S. Green Building Council (USGBC), de acordo com critérios de racionalização de recursos naturais, a certificação LEED é aplicável a diversos tipos de estabelecimentos, como hotéis, hospitais, escolas, fábricas e lojas, e seu selo pode representar um grande diferencial para um empreendimento, como a redução de custos operacionais, de água, de energia, menores emissões de carbono, promovendo ambientes mais saudáveis, além da valorização do imóvel.
Definição
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é o sistema de certificação ambiental para edificações mais adotado no mundo. Avalia o desempenho de um empreendimento em categorias como energia, água, materiais e qualidade do ar interno, gerando uma pontuação que determina o nível do selo.
Principais pontos deste conteúdo
- A certificação LEED avalia oito categorias em quatro tipologias de empreendimento, exigindo pré-requisitos obrigatórios e créditos opcionais que somam pontos para definir o nível do selo (Certificado, Silver, Gold ou Platinum).
- Os benefícios vão além do ambiental: edificações LEED registram redução de custos operacionais, valorização do imóvel, maior retenção de ocupantes e menor risco regulatório.
- O paisagismo com plantas nativas reduz irrigação, uso de defensivos químicos e manutenção, contribuindo diretamente para créditos de eficiência hídrica e espaço sustentável.
- Serviços de facilities bem executados (manutenção de ar-condicionado, limpeza com produtos de baixo impacto, áreas verdes sustentáveis) impactam múltiplas categorias LEED ao mesmo tempo.
- O Brasil figurava em 2018 entre os quatro maiores mercados de empreendimentos registrados LEED do mundo, refletindo crescimento consistente da demanda por construções sustentáveis no país.
Como obter a certificação LEED
O LEED possui quatro tipologias: novas construções e grandes reformas; escritórios comerciais e lojas de varejo; empreendimentos existentes; e bairros, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de negócio.
As tipologias analisam oito categorias (disciplinas de avaliação):
- Localização e transporte
- Espaço sustentável
- Eficiência do uso de água
- Energia e atmosfera
- Materiais e recursos
- Qualidade ambiental interna
- Inovação e processos
- Créditos de Prioridade Regional
Cada categoria possui pré-requisitos e créditos. Os pré-requisitos são práticas obrigatórias para se obter a certificação. Já os créditos são itens que, quando atendidos, somam pontos que irão contribuir para o nível de acreditação almejada.
Níveis de certificação
Os diferentes níveis possíveis de certificação são definidos de acordo com a pontuação final do empreendimento:
- Certificado: empreendimento certificado com 40 a 49 pontos;
- Silver: com 50 a 59 pontos;
- Gold: com 60 a 79 pontos;
- Platinum: com 80 ou mais pontos.
Dica
Para aumentar a pontuação no LEED, concentre esforços primeiro nos créditos das categorias de maior peso: Energia e atmosfera e Localização e transporte somam juntos uma parcela significativa dos pontos possíveis. Pequenas melhorias operacionais nessas frentes podem elevar o nível do selo sem grandes reformas estruturais.
Benefícios da certificação LEED
O intuito da certificação LEED é incentivar a transformação de projetos, obras e operações das edificações, mantendo sempre o foco na sustentabilidade.
São vários os benefícios obtidos com esse reconhecimento:
- Econômicos: diminuição dos custos operacionais e dos riscos regulatórios; a valorização do imóvel para revenda ou arrendamento; o aumento na velocidade de ocupação e da retenção; e a modernização e menor obsolescência da edificação.
- Sociais: melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes; inclusão social e o aumento do senso de comunidade; capacitação profissional; incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais; aumento da satisfação e bem-estar dos usuários; e estímulo a políticas públicas de fomento à construção sustentável.
- Ambientais: uso racional e a redução da extração dos recursos naturais; redução do consumo de água e energia; implantação consciente e ordenada; mitigação dos efeitos das mudanças climáticas; uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental; e a redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção.
Importante
Os benefícios financeiros do LEED se manifestam principalmente no longo prazo: edificações certificadas tendem a registrar menor rotatividade de ocupantes e custos operacionais reduzidos ao longo dos anos. O investimento inicial na certificação costuma ser compensado pela economia acumulada em água, energia e manutenção.
Em busca do selo LEED
A Guima Conseco tem diversas maneiras de auxiliar os empreendimentos a conquistarem o selo da certificação LEED.
Com competências que vão desde a manutenção dos ares-condicionados, que melhora a qualidade ambiental interna e o custo de energia elétrica, até a utilização de produtos na limpeza profissional que minimizam o impacto ambiental e a elaboração de projetos de áreas verdes mais sustentáveis, a Guima adequa as demandas dos seus clientes a essas necessidades por meio de experiência acumulada em mais de 35 anos de atuação e alto conhecimento especializado e técnico.
Jardinagem e paisagismo sustentáveis
A jardinagem e o paisagismo sustentáveis são bons exemplos de ações que podem contribuir para a obtenção da certificação LEED. Renato Guimarães Junior, gestor responsável pela Jardinagem da Guima Conseco, explica que o uso ou restauro de plantas nativas ou adaptadas pode ser considerado o primeiro passo para o empreendimento que busca sustentabilidade e qualidade de vida. Ele explica que essas vegetações exigem menos manutenção e irrigação e demandam menor uso de fertilizantes químicos ou pesticidas se comparadas com espécies introduzidas. “A partir daí, reduzem-se significativamente os custos ao longo da vida útil de diversos empreendimentos, sejam eles edifícios, residências, praças ou estabelecimentos comerciais.”
A conservação do solo e o uso responsável de água potável são exigências igualmente praticáveis quando se aplicá paisagismo e jardinagem sustentáveis. Segundo o especialista, uma vez ajudando a reduzir o número de regas e o emprego de produtos nocivos, a técnica previne a erosão e sedimentação do terreno, otimiza o uso de recursos hídricos, além de economia financeira, responsabilidade ambiental e compromisso social.
Recomendação técnica
Ao planejar áreas verdes voltadas ao LEED, priorize espécies nativas da região do empreendimento. Elas reduzem a necessidade de irrigação artificial, diminuem o uso de defensivos químicos e contribuem para os créditos de espaço sustentável e eficiência hídrica ao mesmo tempo.
