Controle de pragas para condomínios

Em um condomínio, pragas afetam diretamente o bem-estar de quem mora ali e a imagem do patrimônio. Abrigo de lixo, jardins e garagens são pontos sensíveis. A Guima Conseco aplica o controle integrado de pragas (MIP) nas áreas comuns, com monitoramento contínuo, aviso aos moradores e documentação para a prestação de contas.

Controle integrado de pragas (MIP)
Foco em áreas comuns, lixo e jardins
Registros para síndico e assembleia

Controle integrado de pragas (MIP) voltado ao bem-estar dos moradores e à valorização do patrimônio.
Manejo de áreas comuns, abrigo de lixo, jardins e garagens, com produtos regularizados na Anvisa.
Serviços agendados em horários de menor circulação, com aviso prévio aos condôminos.
Registros e relatórios para a administradora, o síndico e a prestação de contas em assembleia.

35+Anos de experiência

14 mil+Colaboradores

100%Operações com registro e rastreabilidade

Sobre o serviço

Por que o condomínio exige controle integrado de pragas

Condomínios concentram pontos que atraem pragas: abrigo de resíduos, jardins, garagens, áreas de lazer e a rede de esgoto. Como o espaço é compartilhado, uma ocorrência rapidamente vira reclamação, afeta o bem-estar dos moradores e pressiona o síndico.

Por isso, trabalhamos com a metodologia MIP: diagnóstico das áreas comuns, barreiras preventivas, monitoramento por iscas e armadilhas e ação corretiva pontual, com produtos regularizados na Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e atuação que respeita a convenção e a rotina do condomínio.

Diagnóstico de áreas comuns, garagens e perímetro
Manejo de roedores, insetos rasteiros e voadores
Controle de aves, escorpiões e pragas em jardins
Relatórios técnicos e plano de ação para a administração

Escopo

Escopo do controle de pragas no condomínio

Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.

Monitoramento contínuo

Iscas e armadilhas mapeadas, com leitura periódica e registro de ocorrências.

Barreiras preventivas

Vedação de acessos, manejo do abrigo de lixo e orientação aos moradores.

Áreas comuns e garagens

Protocolos para hall, salão de festas, playground, subsolos e ralos.

Documentação para prestação de contas

Fichas técnicas, certificados e relatórios para síndico e assembleia.

Benefícios

O que o condomínio ganha com o MIP gerenciado

Bem-estar dos moradores

Áreas de convivência protegidas, com menos reclamações no dia a dia.

Valorização do patrimônio

Conservação que preserva jardins, estruturas e a imagem do condomínio.

Transparência na gestão

Relatórios que apoiam o síndico na prestação de contas e na convenção.

Produtos regularizados na AnvisaResponsável técnicoAtendimento programado e emergencial

Segmentos

Tipos de condomínio atendidos

Residenciais verticais

Torres com áreas de lazer e garagens

Condomínios horizontais

Casas, ruas internas e amplas áreas verdes

Condomínios comerciais

Salas, lajes corporativas e estacionamentos

Condomínios mistos e logísticos

Uso combinado e áreas de grande circulação

Cobertura

Estruturamos o controle de pragas conforme o perfil de risco de cada área comum, com cronograma preventivo e atendimento sob demanda, em horários de menor circulação de moradores.

Áreas de convivência

Hall e portariaSalão de festasPlayground e academia

Áreas de serviço

Abrigo de lixoGaragens e subsolosCasa de máquinas

Perímetro

Jardins e áreas verdesRede de esgoto e ralosGuarita e acessos

Como funciona

Como funciona a contratação

Diagnóstico

Vistoria das áreas comuns e identificação de focos e acessos

Plano de manejo

Mapa de pontos, cronograma e produtos por área

Proposta

Escopo, periodicidade e apresentação para a administração

Implantação

Instalação de dispositivos com aviso aos condôminos

Monitoramento

Leituras periódicas, relatórios e ajustes

Diferenciais

Por que escolher a Guima Conseco

Responsável técnico

Acompanhamento técnico e documentação para a administração e a assembleia.

Full facilities

Integração do controle de pragas com limpeza, portaria e jardinagem na mesma gestão.

Metodologia MIPTripla certificação ISORelatórios para auditoria

35+Anos em operações prediais e condominiais

Experiência comprovada

Condomínios

Controle integrado de pragas em condomínio residencial

Desafio: conter focos no abrigo de lixo e nos jardins sem incomodar os moradores. Solução: manejo em horários de baixa circulação, barreiras preventivas nos pontos de resíduos e relatórios claros para a prestação de contas em assembleia.

0reclamações de pragas registradas após a implantação

O síndico passou a apresentar relatórios objetivos na assembleia, e as reclamações de moradores caíram.Administradora do condomínio

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre controle de pragas em condomínios

O controle cobre o abrigo de lixo e os jardins?

Sim. O abrigo de resíduos, os jardins e a rede de esgoto entram no mapa de monitoramento, porque são os pontos que mais atraem roedores, insetos e outras pragas em condomínios.

Os produtos são seguros para moradores, crianças e animais?

Sim. Usamos produtos regularizados na Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e priorizamos barreiras físicas e monitoramento nas áreas de convivência, com aviso prévio aos condôminos.

Em que horários o serviço é realizado?

Programamos as visitas em horários de menor circulação, combinados com a administração, para reduzir o impacto na rotina dos moradores e nas áreas de lazer.

O síndico recebe documentação para a prestação de contas?

Sim. Entregamos mapa de monitoramento, fichas técnicas dos produtos e relatórios de ocorrências e tendências, úteis para o síndico, a administradora e a assembleia.

Como fica o controle de escorpiões e aves?

O plano de manejo inclui o controle de pragas urbanas como escorpiões, aves e insetos, com ações preventivas em jardins, fachadas, ralos e áreas externas.

Há atendimento emergencial fora do cronograma?

Sim. Além das visitas programadas, atendemos ocorrências pontuais com prazo definido em contrato, acionadas pela portaria ou pela administração.

O serviço atende condomínios residenciais e comerciais?

Sim. Atendemos condomínios verticais, horizontais, comerciais e mistos, ajustando o plano às áreas comuns e ao perfil de circulação de cada um.

Existe responsável técnico pelo serviço?

Sim. O serviço conta com responsável técnico, que acompanha os procedimentos e responde pela documentação, alinhado à convenção do condomínio.

É possível contratar junto com limpeza e portaria?

Sim. O controle de pragas pode ser gerido junto com limpeza, portaria e jardinagem, em um único contrato e com supervisão unificada.

Atendemos também em

Barueri Campinas Guarulhos Indaiatuba Itapevi Jundiaí Montes Claros Niterói Osasco Paulínia Piracicaba Ribeirão Preto São Bernardo do Campo São José dos Campos São Paulo Sorocaba Rio de Janeiro