Facilities para condomínios

No condomínio, a qualidade das áreas comuns reflete diretamente no valor dos imóveis e na convivência entre moradores. A Guima Conseco oferece a gestão completa de facilities, com equipes especializadas para limpeza, manutenção, jardinagem e portaria, tudo coordenado por um único ponto de contato e com registros que simplificam a gestão do síndico.

Limpeza, manutenção, jardinagem e portaria integrados
Colaboradores treinados e uniformizados
Relatórios para prestação de contas à assembleia

Gestão integrada de limpeza, manutenção, jardinagem e portaria em um único contrato.
Áreas comuns padronizadas e bem conservadas que valorizam o patrimônio dos condôminos.
Colaboradores uniformizados, treinados e supervisionados com presença regular da Guima.
Processos e registros que facilitam a prestação de contas do síndico à assembleia.

35+Anos de experiência em facilities

14 mil+Colaboradores em operação

3Certificações ISO (9001, 14001 e 45001)

Sobre o serviço

Por que o condomínio precisa de uma gestão profissional de facilities

Síndicos e administradoras enfrentam uma demanda crescente de moradores por mais qualidade nas áreas comuns, ao mesmo tempo em que precisam controlar custos, gerenciar contratos de diferentes fornecedores e responder por cada real gasto na assembleia. Quando cada serviço tem um prestador diferente, o resultado são falhas de comunicação, sobreposições e lacunas que afetam a conservação do patrimônio.

A gestão integrada de facilities resolve esse problema ao reunir limpeza, manutenção predial, jardinagem, controle de pragas e portaria em um único contrato, com um interlocutor responsável por toda a operação. O síndico ganha previsibilidade de custos, documentação organizada e tempo para se dedicar à gestão estratégica do condomínio.

Contrato único para todos os serviços do condomínio
Supervisor dedicado e ponto de contato único
Relatórios mensais de execução e ocorrências
Cobertura de faltas e férias sem interrupção dos serviços

Escopo

Escopo de facilities para condomínios

Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.

Limpeza e conservação

Higienização diária de halls, elevadores, escadas, garagens, piscinas e demais áreas comuns, com produtos e equipamentos fornecidos pela Guima.

Manutenção predial

Manutenção preventiva e corretiva de instalações elétricas, hidráulicas, equipamentos e estruturas, com registros de cada intervenção.

Jardinagem e áreas verdes

Cuidado de jardins, canteiros, gramados e espelhos d'água, com cronograma de manutenção adequado a cada tipo de área verde.

Portaria e recepção

Controle de acesso, atendimento a visitantes e gestão do fluxo de entrada e saída, com colaboradores treinados em procedimentos de segurança condominial.

Controle de pragas

Desinsetização, desratização e controle de pombos em áreas comuns, com produtos regularizados e documentação para a administração.

Gestão e relatórios

Supervisão presencial, registros de presença, controle de EPIs, relatórios mensais e documentação que o síndico precisa para a prestação de contas.

Benefícios

O que o condomínio ganha com a gestão integrada

Valorização do patrimônio

Áreas comuns bem conservadas e limpas contribuem diretamente para a valorização das unidades e para a imagem do empreendimento no mercado.

Bem-estar e convivência

Ambientes agradáveis e bem mantidos reduzem reclamações de moradores e criam uma experiência positiva de convivência no dia a dia do condomínio.

Prestação de contas simplificada

Relatórios mensais organizados facilitam a transparência do síndico com os condôminos e a justificativa de gastos na assembleia.

Tripla certificação ISOCentro de Distribuição próprioCobertura de faltas e férias

Segmentos

Perfis de condomínio atendidos

Condomínios residenciais verticais

Torres, halls, elevadores e garagens de alto padrão

Condomínios-clube

Piscinas, academias, salões de festas e áreas de lazer

Condomínios horizontais

Ruas internas, áreas verdes e portarias de acesso

Condomínios empresariais

Escritórios, estacionamentos e áreas comuns corporativas

Cobertura

Estruturamos a operação de facilities por tipo de área e frequência de uso, com escopo personalizado para cada condomínio e cronograma aprovado pela administração.

Áreas de circulação e acesso

Hall de entradaElevadoresCorredores e escadasGaragens e estacionamentosPortaria e guarita

Áreas de lazer e convivência

Piscinas e decksAcademia e salão de festasPlayground e churrasqueirasSalão de jogos e coworking

Áreas externas e técnicas

Jardins e canteirosCalçadas e vias internasCasa de máquinas e casa de lixoReservatórios e sistemas de água

Como funciona

Como funciona a contratação

Diagnóstico

Visita técnica ao condomínio para levantamento das áreas, volume de colaboradores e serviços necessários

Proposta personalizada

Escopo detalhado, quadro de horários, frequências e apresentação comercial com custo consolidado

Aprovação e contrato

Alinhamento com síndico e administradora, assinatura do contrato e definição do cronograma de implantação

Implantação

Mobilização dos colaboradores, entrega de uniformes e EPIs, integração e início supervisionado da operação

Operação e acompanhamento

Supervisão presencial regular, relatórios mensais e canal direto com o síndico para ajustes e demandas

Diferenciais

Por que escolher a Guima Conseco

Supervisor dedicado

Cada contrato tem um supervisor responsável pela operação, pelo atendimento ao síndico e pela qualidade dos colaboradores no dia a dia.

Full facilities management

Limpeza, manutenção, jardinagem, portaria e controle de pragas em um único contrato, com a Guima respondendo por toda a operação.

35+ anos de experiênciaTripla certificação ISOCentro de Distribuição próprio

14 mil+Colaboradores em operações de facilities no Brasil

Experiência comprovada

facilities controle de pragas img - Facilities para condomínios

Gestão condominial

Gestão integrada de facilities em condomínio-clube

Desafio: síndico com múltiplos contratos, falhas de comunicação entre fornecedores e reclamações recorrentes de moradores sobre a conservação das áreas de lazer. Solução: unificação de todos os serviços em um único contrato da Guima Conseco, com supervisor dedicado, cronograma semanal por área e relatório mensal entregue antes da assembleia.

1ponto de contato para toda a operação de facilities do condomínio

Com um único contrato e relatório mensal, ficou muito mais simples explicar os gastos na assembleia e cobrar resultados.Administração do condomínio

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre facilities para condomínios

Quais serviços podem ser incluídos no contrato de facilities para o condomínio?

O contrato pode abranger limpeza e conservação de áreas comuns, manutenção predial preventiva e corretiva, jardinagem e cuidado de áreas verdes, portaria e controle de acesso, e controle integrado de pragas. O escopo é personalizado conforme o perfil e as necessidades do condomínio.

Como fica a continuidade dos serviços em caso de falta ou férias de um colaborador?

A Guima Conseco assume integralmente a reposição de colaboradores em caso de faltas, férias e licenças. O condomínio não precisa administrar substituições: a gestão de pessoal é responsabilidade da Guima, sem interrupção dos serviços contratados.

Os colaboradores recebem treinamento antes de iniciar no condomínio?

Sim. Todos os colaboradores passam por integração antes do início da operação, com orientação sobre os procedimentos específicos do condomínio, uso correto de EPIs e uniformes, e conduta esperada no ambiente condominial.

A Guima fornece os produtos e equipamentos utilizados nas áreas comuns?

Sim. A Guima Conseco disponibiliza produtos de limpeza, equipamentos e insumos necessários para a operação, com abastecimento a partir do nosso Centro de Distribuição próprio. O condomínio não precisa gerenciar estoque de insumos operacionais.

Como o síndico acompanha a execução dos serviços e a presença dos colaboradores?

O síndico conta com relatórios mensais de execução, registros de presença dos colaboradores e canal direto com o supervisor dedicado. Esses registros também servem de documentação para a prestação de contas em assembleia.

A empresa tem certificações que comprovam a qualidade dos serviços?

A Guima Conseco possui tripla certificação ISO: ISO 9001 (gestão da qualidade), ISO 14001 (gestão ambiental) e ISO 45001 (saúde e segurança ocupacional). Essas certificações refletem processos auditados e compromisso com melhoria contínua em toda a operação.

Quanto tempo leva para implantar os serviços após a assinatura do contrato?

O prazo de implantação varia conforme o porte do condomínio e o escopo contratado. Após a assinatura, a Guima define com o síndico um cronograma de mobilização que prevê a integração dos colaboradores e o início supervisionado da operação, geralmente em algumas semanas.

É possível migrar de fornecedor sem interromper os serviços?

Sim. A transição é planejada em conjunto com o síndico e a administradora para que não haja descontinuidade nas áreas comuns. A Guima adota um processo estruturado de absorção da operação, com sobreposição controlada quando necessário.

O contrato de facilities atende condomínios de diferentes portes?

Atendemos condomínios residenciais verticais, horizontais, condomínios-clube e condomínios empresariais, de médio e grande porte. O escopo e o quadro de colaboradores são dimensionados conforme a metragem, o número de unidades e as áreas comuns do empreendimento.

Como entrar em contato para solicitar uma proposta?

Entre em contato pelo telefone (11) 2066-0077 ou preencha o formulário nesta página. Nossa equipe comercial agenda uma visita técnica para levantamento das necessidades e elaboração de uma proposta personalizada para o seu condomínio.

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