Em uma praça industrial como Itapevi, onde o ritmo de operação de galpões e centros de distribuição não admite paradas imprevistas, a manutenção predial precisa ser gerida de forma sistematizada, e não acionada apenas quando algo falha. Por isso a Guima Conseco estrutura programas que combinam manutenção preventiva (inspeções e intervenções periódicas), corretiva (resposta rápida a falhas) e preditiva (análise de comportamento de equipamentos antes da quebra), com planos de manutenção documentados e ordens de serviço rastreáveis.
Os colaboradores da Guima atuam em sistemas elétricos, hidráulicos, de climatização (ar-condicionado e ventilação industrial), estruturas civis e equipamentos de movimentação, seguindo as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e as Normas Regulamentadoras aplicáveis. A gestão integrada dos chamados e o histórico de intervenções dão ao gestor de facilities visibilidade sobre o ciclo de vida dos ativos e base para as decisões de substituição ou retrofit.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Inspeção, reparo e adequação de quadros, circuitos, iluminação e sistemas de proteção elétrica.
Conservação de tubulações, reservatórios, bombas e redes de combate a incêndio.
Manutenção preventiva e corretiva de sistemas de ar-condicionado e ventilação industrial.
Reparos em pisos, coberturas, vedações, pintura e pequenas obras de conservação predial.
Planos de manutenção periódicos com cronograma e ordens de serviço rastreáveis, reduzindo interrupções não programadas.
Intervenções alinhadas com as normas ABNT e as NRs aplicáveis, com documentação disponível para auditorias e fiscalizações.
Colaboradores habilitados em elétrica, hidráulica, climatização e civil, com supervisão técnica e reposição em faltas e férias.
Galpões e centros de distribuição
Plantas e pavilhões de produção
Escritórios e edifícios comerciais
Residenciais e mistos
Itapevi (distritos e regiões)
Região metropolitana (oeste)
Levantamento técnico dos sistemas e equipamentos do edifício
Avaliação do estado dos ativos e identificação de prioridades
Plano de manutenção, escopo de serviços e apresentação comercial
Mobilização das equipes, cadastro dos ativos e início dos planos preventivos
Ordens de serviço, relatórios periódicos e revisão do plano conforme histórico
Cada intervenção gera ordem de serviço registrada, criando um histórico que orienta decisões de investimento e atende exigências de auditorias.
Estrutura logística própria que garante o abastecimento de materiais e insumos para a operação sem dependência de terceiros.
Com o plano preventivo, deixamos de apagar incêndios e passamos a gerir os ativos com antecedência. A operação ganhou previsibilidade que antes não tínhamos.Gerência de facilities
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