O Rio de Janeiro impõe condições específicas aos ativos prediais: a maresia da orla acelera a corrosão de estruturas metálicas e equipamentos elétricos, as chuvas de verão pressionam coberturas e sistemas de drenagem, e o parque edificado da cidade inclui tanto imóveis tombados no Centro histórico quanto torres modernas na Barra da Tijuca, cada um com sua cadência de manutenção. Gerir essas demandas de forma reativa significa custo imprevisível e risco de paralisação da operação.
A Guima Conseco monta planos de manutenção preventiva e preditiva adaptados ao perfil de cada edificação, com equipes de colaboradores próprios, ferramental adequado e registro de cada ordem de serviço. O gestor acompanha a evolução das intervenções, tem previsibilidade de custo e pode demonstrar conformidade perante fiscalizações, seguradoras e auditorias de qualidade.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Inspeção, manutenção preventiva e corretiva de quadros, circuitos, iluminação e sistemas de emergência.
Verificação e manutenção de redes de água, esgoto, bombas, reservatórios e sistemas de combate a incêndio.
Reparos de alvenaria, pisos, revestimentos, coberturas, impermeabilizações e fachadas.
Manutenção preventiva e corretiva de sistemas de ar-condicionado, ventilação e exaustão.
Planos preventivos reduzem intervenções de emergência e permitem orçar a manutenção como parte do planejamento anual.
Cada ordem de serviço é registrada, o que dá suporte a auditorias, seguradoras e exigências de contratos corporativos.
Colaboradores da Guima, treinados e supervisionados, sem intermediários para atendimentos urgentes ou recorrentes.
Torres e centros empresariais
Plantas e galpões de produção
Lojas, shoppings e centros de distribuição
Hospitais, clínicas e laboratórios
Rio de Janeiro (capital)
Região metropolitana
Visita técnica para levantamento do estado atual dos sistemas prediais
Definição das frequências preventivas, preditivas e escopo corretivo
Apresentação do escopo, SLA e modelo de gestão
Mobilização das equipes, cadastro de ativos e abertura das primeiras ordens de serviço
Relatórios periódicos, indicadores de desempenho e revisão do plano
Operação com certificações ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001, que asseguram processos padronizados e conformidade em saúde, segurança e meio ambiente.
Estrutura logística própria que abastece as equipes com insumos e peças sem depender de terceiros, reduzindo o tempo de atendimento.
Com o plano preventivo estruturado, deixamos de apagar incêndios e passamos a gerir o edifício com previsibilidade.Gestor de facilities
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