A exposição à maresia e à umidade elevada da orla de Niterói acelera a deterioração de sistemas elétricos, esquadrias, fachadas e instalações hidráulicas. Sem um programa estruturado de manutenção preventiva, falhas que seriam corrigidas com baixo custo tornam-se intervenções de emergência, com impacto direto na operação e no valor do imóvel.
A Guima Conseco desenvolve programas de manutenção predial baseados nos requisitos da Norma Brasileira ABNT NBR 5674, que define responsabilidades, periodicidade e registros para a manutenção de edificações. Cada ordem de serviço é registrada, com histórico disponível para o gestor e evidências para auditorias e renovações de seguro predial.
Atuamos com equipes multidisciplinares em elétrica, hidrossanitária, climatização, sistemas de detecção e combate a incêndio e infraestrutura civil, integrando todas as disciplinas sob um único contrato e um único ponto de contato.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Inspeção, preventiva e corretiva em quadros, circuitos, iluminação e sistemas de baixa tensão, com conformidade à NR-10.
Manutenção de tubulações, reservatórios, bombas, caixas d'água e sistemas de esgoto, com rastreabilidade de cada intervenção.
Preventiva e corretiva em splits, fan-coils, chillers e sistemas centrais, incluindo limpeza e higienização dos equipamentos.
Inspeção e manutenção de extintores, sprinklers, hidrantes e sistemas de detecção, conforme normas do Corpo de Bombeiros.
Cronogramas baseados na ABNT NBR 5674 reduzem falhas inesperadas e prolongam a vida útil dos sistemas prediais.
Cada ordem de serviço é registrada, com histórico acessível ao gestor para auditorias, laudos e controle de garantias.
Eletricistas, encanadores, técnico de climatização e manutentores civis em uma única equipe, sem subcontratação de serviços críticos.
Edifícios de escritórios e centros empresariais
Lojas, galerias e shoppings
Clínicas, hospitais e unidades de saúde
Campi, escolas e centros de treinamento
Niterói
Região Metropolitana (Leste da Baía)
Levantamento dos sistemas prediais e identificação das prioridades de manutenção
Avaliação presencial das instalações e definição do escopo por disciplina
Programa de manutenção preventiva, plano de corretivas e apresentação comercial
Mobilização da equipe, cadastro dos equipamentos e início do programa preventivo
Relatórios periódicos, histórico de ordens de serviço e revisão do programa
Gestão integrada com certificações ISO 9001 (qualidade), ISO 14001 (meio ambiente) e ISO 45001 (saúde e segurança ocupacional), aplicadas em todos os contratos.
Abastecimento de insumos, ferramentas e EPIs sem dependência de terceiros, com entregas programadas e estoque controlado.
Ter um programa preventivo estruturado mudou a relação com os locatários: as falhas pararam de ser surpresa e passaram a ser gerenciadas com antecedência.Gestão patrimonial
Outros serviços nesta cidade
Para ver este conteúdo e receber novidades por e-mail preencha o formulário abaixo: