O crescimento do polo corporativo e comercial de Osasco, com destaque para o eixo da Avenida dos Autonomistas, o Centro e os centros empresariais próximos à rodovia Castello Branco, trouxe um parque predial diversificado: torres de escritórios, galpões logísticos, centros de serviços e edifícios mistos. Cada um desses ativos opera com sistemas de climatização, instalações elétricas, hidráulicas e de combate a incêndio que precisam de acompanhamento contínuo para não virar fonte de parada ou de passivo.
A Guima Conseco desenvolve o plano de manutenção a partir de um levantamento técnico das instalações, classificando as atividades por tipo (preventiva, preditiva ou corretiva) e frequência. Cada ordem de serviço é registrada e documentada, o que dá ao gestor rastreabilidade completa do histórico predial e segurança frente a auditorias, seguros e laudos de vistoria.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Manutenção preventiva e corretiva de quadros, circuitos, iluminação e grupos geradores.
Inspeção e reparo de tubulações, bombas, reservatórios e sistemas de esgoto predial.
Limpeza, recarga e reparo de sistemas de ar-condicionado central e split, com registro de conformidade.
Manutenção de sprinklers, extintores, hidrantes e sistemas de detecção e alarme.
Cronograma de preventivas com ordens de serviço registradas, eliminando o improviso e reduzindo corretivas emergenciais.
Equipes treinadas e com habilitações técnicas adequadas, incluindo trabalho em altura conforme a Norma Regulamentadora 35 (NR-35).
Histórico de cada intervenção disponível para auditorias, laudos, seguros e prestação de contas ao conselho ou proprietário.
Torres de escritórios e centros empresariais
Galpões, centros de distribuição e plantas industriais
Lojas, galerias e centros comerciais
Edifícios residenciais e mistos com áreas comuns
Osasco (polo corporativo e bairros)
Região metropolitana (Grande SP oeste)
Vistoria das instalações e mapeamento dos sistemas e equipamentos do edifício
Avaliação do estado de conservação e identificação das prioridades de intervenção
Plano de manutenção, frequências, escopo e apresentação comercial
Mobilização da equipe, definição de rotinas e primeiras preventivas
Execução do cronograma, registros de OS e relatórios periódicos ao gestor
Operação com ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001, traduzindo qualidade, responsabilidade ambiental e segurança ocupacional em cada contrato.
Insumos, EPIs e peças disponíveis com agilidade, sem dependência de terceiros para abastecer a operação em campo.
Com o plano de preventivas, passamos a antecipar os problemas em vez de apagar incêndios. O histórico de OS também facilitou a renovação do seguro predial.Gestão de patrimônio
Outros serviços nesta cidade
Para ver este conteúdo e receber novidades por e-mail preencha o formulário abaixo: