Piracicaba tem uma base econômica diversa: usinas e agroindústrias do setor sucroenergético, institutos de pesquisa e campi de universidades como a Esalq (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz) e a Unimep, além de um tecido comercial e residencial consolidado. Edifícios com operação contínua, laboratórios, galpões industriais e condomínios de alto padrão têm exigências técnicas distintas, mas compartilham a mesma necessidade: manutenção planejada, previsível e documentada.
A Guima Conseco estrutura o programa de manutenção predial a partir de um levantamento de ativos e da definição de ciclos preventivos, reduzindo falhas inesperadas e alongando a vida útil dos sistemas elétricos, hidrossanitários, de climatização e de estrutura civil. Cada ordem de serviço é registrada, o que dá ao gestor rastreabilidade para auditorias internas, renovações de seguro e prestação de contas ao conselho ou à diretoria.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Inspeção e manutenção de painéis, circuitos, iluminação e sistemas de proteção contra descargas atmosféricas.
Manutenção de redes de água fria e quente, esgoto, caixas d'agua e sistemas de combate a incêndio.
Limpeza, recarga e manutenção preventiva de condicionadores de ar, chillers e sistemas de ventilação.
Reparos em alvenaria, revestimentos, impermeabilização e cobertura, com inspeção periódica de fachadas.
Ciclos preventivos definidos em contrato substituem o custo imprevisível de reparos emergenciais e substituições prematuras de equipamentos.
Laudos técnicos, ordens de serviço registradas e relatórios periódicos que atendem exigências de seguradoras, auditorias e normas ABNT.
Colaboradores com formação nas disciplinas de manutenção, sem dependência de subcontratados, o que reduz o tempo de resposta e mantém o padrão de qualidade.
Galpões, plantas e áreas de produção
Campi universitários e centros de pesquisa
Edifícios comerciais e centros empresariais
Residenciais e mistos de médio e grande porte
Piracicaba (cidade)
Região de Piracicaba
Inventário dos sistemas e equipamentos do edifício para dimensionar o programa
Inspeção presencial, identificação de pontos críticos e estado atual das instalações
Plano de manutenção preventiva, frequências, SLA de corretiva e apresentação comercial
Início dos ciclos preventivos, integração das equipes e abertura do sistema de ordens de serviço
Relatórios mensais, revisão de ciclos e reuniões de desempenho com o gestor
Gestão integrada com ISO 9001, ISO 14001 e ISO 45001, que padronizam qualidade, responsabilidade ambiental e saúde ocupacional em cada contrato.
Estrutura logística própria que abastece as equipes de insumos e peças sem atraso, mantendo o ritmo dos ciclos preventivos no interior paulista.
Ter as manutenções programadas e documentadas simplificou muito a gestão do patrimônio e acabou com as surpresas no orçamento.Gestão de facilities
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