O crescimento acelerado de Ribeirão Preto nas últimas décadas resultou em um parque edificado diversificado: edifícios corporativos no centro expandido, campi universitários de grande porte, complexos do agronegócio e unidades de saúde espalhadas pela cidade. Cada um desses ativos demanda rotinas de manutenção específicas para preservar a operação, cumprir exigências normativas e proteger o patrimônio investido.
A Guima Conseco estrutura o serviço de manutenção predial a partir de um diagnóstico técnico das instalações, mapeando equipamentos, sistemas e pontos de risco. A partir daí, definimos um plano com frequências, responsáveis técnicos e indicadores de desempenho. Cada ordem de serviço é registrada, permitindo rastreabilidade completa ao gestor e histórico consolidado para tomada de decisão sobre renovação ou substituição de equipamentos.
Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.
Inspeção, manutenção e adequação de instalações elétricas conforme as normas da ABNT e NR-10.
Manutenção de redes de água, esgoto e drenagem, incluindo reservatórios e bombas de recalque.
Limpeza, higienização e manutenção de aparelhos de ar-condicionado e sistemas de HVAC, conforme portaria do Ministério da Saúde.
Conservação de pisos, revestimentos, esquadrias, coberturas e elementos de fachada para preservar o ativo e a segurança dos ocupantes.
O diagnóstico técnico inicial mapeia todos os sistemas e define frequências preventivas, reduzindo falhas corretivas e paradas não programadas.
Execução dentro dos requisitos da ABNT, NR-10, NR-12, NR-35 e demais normas aplicáveis, com registros que sustentam inspeções e renovações de alvarás.
Histórico de ordens de serviço, consumo de insumos e indicadores de desempenho que apoiam decisões de investimento em patrimônio.
Edifícios de escritórios e centros empresariais
Plantas industriais e unidades de processamento
Campi universitários e complexos de ensino
Unidades de saúde e complexos hospitalares
Ribeirão Preto (cidade)
Região metropolitana e entorno
Visita técnica para levantamento dos sistemas, equipamentos e pontos críticos do edifício
Definição das rotinas preventivas, frequências e responsáveis técnicos por área
Apresentação do escopo, SLA e modelo de relatório para aprovação
Mobilização da equipe local, cadastro de ativos e início das primeiras rotinas preventivas
Execução do plano, atendimento de corretivas, relatórios mensais e revisão periódica dos indicadores
Colaboradores com treinamentos nas Normas Regulamentadoras aplicáveis e supervisão técnica local, reduzindo risco operacional para o contratante.
Centro de Distribuição próprio garante abastecimento de peças, insumos e EPIs sem depender de terceiros, aumentando a agilidade no atendimento de corretivas.
Com o plano preventivo estruturado, deixamos de correr atrás de problemas e passamos a antecipar falhas antes que impactem as aulas e os laboratórios.Gerência de infraestrutura
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