Manutenção Predial para a saúde

Em hospitais, clínicas e laboratórios, uma falha de instalação não é apenas um problema operacional: pode comprometer a segurança do paciente e interromper procedimentos que dependem de sistemas contínuos. A Guima Conseco executa a manutenção predial no setor de saúde com planos preventivos estruturados, times treinados para atuar em ambientes regulados e rastreabilidade completa para atender auditorias da Vigilância Sanitária e processos de acreditação.

Manutenção preventiva, corretiva e preditiva
Conformidade com RDC 222/2018 (Anvisa)
Rastreabilidade e relatórios para auditoria

Manutenção preventiva, corretiva e preditiva adaptada às exigências técnicas e normativas do setor de saúde.
Protocolos específicos para áreas críticas, semicríticas e não críticas, conforme a RDC nº 222/2018 da Anvisa.
Planos de ação que preservam a continuidade assistencial e reduzem o risco de interrupções em equipamentos e instalações.
Equipes treinadas, rastreabilidade por OS e relatórios que subsidiam inspeções da Vigilância Sanitária e acreditações.

35+Anos de experiência em facilities

14 mil+Colaboradores

100%Ordens de serviço com registro e rastreabilidade

Sobre o serviço

Por que a manutenção predial no setor de saúde exige um tratamento diferenciado

Instalações de saúde operam sob pressão constante: sistemas de climatização (UTA e fan-coils), redes elétrica e hidrossanitária, gases medicinais, grupos geradores e equipamentos de apoio funcionam de forma ininterrupta e em ambientes com alto padrão de controle de infecção. Uma falha em qualquer um desses sistemas pode colocar em risco a segurança do paciente e resultar em não conformidades junto à Vigilância Sanitária (Visa).

A Guima Conseco estrutura planos de manutenção que distinguem área crítica (centro cirúrgico, UTI, isolamentos), semicrítica (enfermarias, ambulatórios) e não crítica (áreas administrativas e apoio), seguindo os parâmetros da RDC nº 222/2018 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e das normas técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) aplicáveis a instalações prediais. O resultado é previsibilidade para o gestor e continuidade para a operação assistencial.

Plano de manutenção por área de risco (crítica, semicrítica, não crítica)
Manutenção de sistemas elétricos, hidrossanitários e climatização
Gestão de grupos geradores e sistemas de no-break
Relatórios técnicos e controle de OS para auditorias

Escopo

Escopo da manutenção predial na saúde

Entregas padronizadas com supervisão dedicada e cobertura completa.

Sistemas elétricos

Inspeção e manutenção de quadros, circuitos, iluminação de emergência e grupos geradores, com laudo e registro de conformidade.

Climatização e qualidade do ar

Manutenção de UTAs, fan-coils, split e sistemas de pressurização, seguindo os parâmetros de qualidade do ar interno exigidos para áreas críticas.

Sistemas hidrossanitários

Manutenção de redes de água fria, água quente, esgoto e drenagem pluvial, incluindo reservatórios e controle de Legionella quando aplicável.

Estrutura predial e civil

Reparos de alvenaria, pisos, forros, vedações e fachadas, com atenção ao controle de umidade em ambientes assistenciais.

Manutenção corretiva e atendimento emergencial

Atendimento a falhas com prazo definido em contrato e priorização por criticidade de área, reduzindo o impacto sobre a atividade assistencial.

Documentação técnica e rastreabilidade

Registro de todas as ordens de serviço (OS) com descrição, técnico responsável, data e resultado, disponível para auditorias da Visa e processos de acreditação.

Benefícios

O que o setor de saúde ganha com a manutenção predial gerenciada

Segurança do paciente preservada

Instalações em conformidade reduzem riscos relacionados a falhas em sistemas críticos e infecções relacionadas à assistência à saúde (IRAS).

Prontidão para auditorias e acreditações

Documentação organizada e rastreável que subsidia inspeções da Vigilância Sanitária, processos de acreditação hospitalar e auditorias de qualidade.

Continuidade operacional

Planos preventivos que antecipam falhas em sistemas essenciais, evitando interrupções em procedimentos e na rotina assistencial.

Tripla certificação ISO (9001/14001/45001)Equipes treinadas para ambientes reguladosAtendimento programado e emergencial

Segmentos

Tipos de unidade de saúde atendidos

Hospitais e pronto-socorros

Operação contínua e áreas de alta complexidade

Laboratórios e diagnósticos

Ambientes controlados e equipamentos sensíveis

Clínicas e ambulatórios

Consultórios, salas de procedimento e apoio

Unidades de longa permanência

Residências assistidas, clínicas de reabilitação e afins

Cobertura

Estruturamos o plano de manutenção conforme o perfil de risco de cada área da unidade, com cronograma preventivo definido e atendimento corretivo com SLA (acordo de nível de serviço) por criticidade.

Áreas críticas

Centro cirúrgicoUTI e CTISalas de isolamentoHemoterapia e hemodinâmica

Áreas semicríticas

EnfermariasAmbulatórios e consultóriosCentral de material esterilizado (CME)Farmácia hospitalar

Áreas de apoio e infraestrutura

Lavanderia hospitalarCozinha e refeitórioCasas de máquinas e subestaçõesÁreas administrativas e recepção

Como funciona

Como funciona a contratação

Diagnóstico técnico

Vistoria completa das instalações com levantamento de sistemas, equipamentos e pontos de não conformidade

Plano de manutenção

Cronograma preventivo por área de risco, definição de SLAs e escopo corretivo

Proposta comercial

Apresentação detalhada do escopo, equipe, periodicidade e documentação incluída

Implantação

Mobilização da equipe, integração com a CCIH e alinhamento com a gestão do estabelecimento

Gestão contínua

Execução do plano preventivo, atendimento corretivo, relatórios mensais e reuniões de acompanhamento

Diferenciais

Por que escolher a Guima Conseco

Tripla certificação ISO

Certificações ISO 9001 (qualidade), ISO 14001 (meio ambiente) e ISO 45001 (saúde e segurança ocupacional) aplicadas à gestão dos contratos.

Full facilities management

Integração da manutenção predial com limpeza hospitalar, controle de pragas e outros serviços em um único contrato e uma única gestão.

35+ anos de experiênciaCentro de Distribuição próprioRelatórios para auditoria e Visa

35+Anos em operações de facilities e manutenção predial

Experiência comprovada

refrigeracao - Manutenção Predial para a saúde

Setor de saúde

Plano preventivo em unidade hospitalar de média complexidade

Desafio: unidade com histórico de chamados corretivos frequentes em sistemas elétrico e de climatização, gerando risco para áreas assistenciais e pendências em auditorias internas. Solução: levantamento técnico completo, implantação de plano preventivo com cronograma por área de risco e rastreabilidade total das ordens de serviço, reduzindo os chamados emergenciais e organizando a documentação para o próximo ciclo de inspeção da Vigilância Sanitária.

0pendências críticas de manutenção registradas na última inspeção da Vigilância Sanitária

Passamos a ter previsibilidade nas manutenções e chegamos à inspeção com toda a documentação organizada e rastreável.Gestão de infraestrutura hospitalar

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre manutenção predial para a saúde

A Guima Conseco atende os requisitos normativos exigidos para instalações de saúde?

Sim. Nossos planos de manutenção são estruturados com base na RDC nº 222/2018 da Anvisa e nas normas técnicas da ABNT aplicáveis a instalações prediais, distinguindo áreas críticas, semicríticas e não críticas conforme o perfil de risco de cada ambiente.

Como é feita a documentação para auditorias e inspeções da Vigilância Sanitária?

Todas as ordens de serviço são registradas com descrição da atividade, técnico responsável, data e resultado. Esse histórico fica disponível para consulta e é compilado em relatórios periódicos no formato exigido por auditorias internas e inspeções da Visa.

A equipe de manutenção tem treinamento para atuar em ambientes hospitalares?

Sim. Os colaboradores recebem treinamento específico para ambientes regulados, incluindo protocolos de controle de infecção, uso correto de EPIs e condutas em áreas críticas, em alinhamento com as diretrizes da Comissão de Controle de Infecção Hospitalar (CCIH).

Qual é o prazo de atendimento para chamados corretivos emergenciais?

O SLA (acordo de nível de serviço) para atendimento corretivo é definido em contrato, com prazos diferenciados por criticidade de área. Ocorrências em áreas críticas têm prioridade máxima e acionamento imediato da equipe de plantão.

É possível contratar a manutenção predial junto com outros serviços de facilities?

Sim. A Guima Conseco oferece o modelo de full facilities management, no qual a manutenção predial é gerida junto com limpeza hospitalar, controle de pragas e demais serviços em um único contrato, com uma única interlocução para a gestão.

Como funciona a transição de um fornecedor atual para a Guima Conseco?

Realizamos um levantamento técnico completo antes da implantação, mapeando sistemas, equipamentos, pendências e histórico disponível. O plano de transição é acordado com a gestão da unidade para minimizar impactos na rotina assistencial.

A Guima Conseco possui certificações de qualidade?

Sim. A empresa mantém as certificações ISO 9001 (sistema de gestão da qualidade), ISO 14001 (gestão ambiental) e ISO 45001 (saúde e segurança ocupacional), aplicadas à gestão de todos os contratos.

Como o plano preventivo é ajustado durante obras ou reformas internas?

Quando há obras ou reformas em andamento, o cronograma preventivo é reavaliado em conjunto com a gestão da unidade, com priorização das áreas não impactadas e planejamento das intervenções nas áreas reformadas para a retomada das atividades.

Os colaboradores são cobertos por seguro e têm os EPIs adequados para o trabalho em hospitais?

Sim. Todos os colaboradores são contratados em regime CLT, com EPIs fornecidos pela Guima Conseco, cobertos por seguro conforme a legislação trabalhista e submetidos a treinamentos periódicos de saúde e segurança ocupacional.

Qual o prazo típico para implantação do contrato em uma unidade de saúde?

O prazo de implantação varia conforme o porte e a complexidade da unidade. Após a assinatura do contrato, realizamos o levantamento técnico, a mobilização da equipe e o alinhamento com a gestão interna. O cronograma detalhado é apresentado na proposta comercial.

Atendemos também em

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